Für Eltern und erwachsene Kinder
Immobilie an das eigene Kind übertragen?
Schenkung, Verkauf oder eine Kombination können sehr unterschiedliche Folgen haben. Mit dem kostenlosen Familienimmobilien-Transfer-Check ordnen wir Immobilie, Beteiligte, Ziele und Ablauf ein und zeigen, welche nächsten Schritte und Fachberater benötigt werden.
Übertragungsfall vorprüfen lassenKostenloser Erstcheck. Keine automatische Steuerberechnung. Keine Übertragungspflicht.
Persönliche Vorprüfung
Klarer Projektfahrplan
Koordinierte nächste Schritte
Erst ordnen, dann entscheiden
Nicht vorschnell schenken oder verkaufen
Die passende Übertragungsform hängt nicht nur vom ungefähren Immobilienwert ab. Eigentumsverhältnisse, weitere Nutzung der Immobilie, Kaufpreis, Finanzierung, Geschwister, bestehende Darlehen und die gewünschte zeitliche Planung können den sinnvollen Ablauf verändern.
Der Transfer-Check schafft zunächst Ordnung, bevor kostenpflichtige Verträge oder notarielle Schritte veranlasst werden.
Ergebnis der Vorprüfung
Was der Transfer-Check für Ihre Familie klärt
Die Vorprüfung bringt die wesentlichen Projektdaten in eine nachvollziehbare Reihenfolge.
- Aktuelle Eigentums- und Beteiligtenstruktur
- Immobilienart und ungefähre Wertspanne
- Ziel, weitere Nutzung, Kaufpreis und Finanzierung
- Einzubeziehende Familienmitglieder und Fachberater
- Benötigte Immobilienunterlagen und sinnvoller nächster Projektschritt
So läuft der Check ab
Vom ersten Überblick zum geordneten Projekt
Jede Entscheidung bleibt bei Ihrer Familie. Wir strukturieren den Weg dorthin.
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Ausgangslage online erfassen
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Persönliche Vorprüfung durch die Kanzlei Tobias Prangel
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Gemeinsames Orientierungsgespräch
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Entscheidung über die weitere Analyse und Umsetzung
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Koordination der erforderlichen Fachberater und Unterlagen
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Vorbereitung der späteren notariellen Umsetzung
Passender Rahmen
Für welche Ausgangslagen der Check gedacht ist
Geeignet für
- Eigentümer oder Miteigentümer
- Erwachsene Kinder mit Zustimmung der Eltern
- Geplante Übertragung innerhalb der nächsten fünf Jahre
- Klärungsbedarf zu Schenkung, Verkauf oder Kombination
- Eltern, die möglicherweise weiter in der Immobilie wohnen möchten
- Fälle mit Geschwistern, Darlehen oder Finanzierungsbedarf
Nicht als einfacher Online-Check geeignet
- Personen ohne Zustimmung oder Bevollmächtigung des Eigentümers
- Bereits vollständig abschließend rechtlich und steuerlich gestaltete Fälle
- Akute gerichtliche Auseinandersetzungen
- Akute Sozialhilfe- oder Pflegeheimfälle mit vorrangigem spezialisiertem Rechtsberatungsbedarf
- Erwartungen an eine sofortige verbindliche Steuer- oder Rechtsauskunft
Rollenklärung
Klare Zuständigkeiten statt gefährlicher Pauschalaussagen
Der Transfer-Check ist keine Steuerberatung, Rechtsberatung oder notarielle Beratung.
- Kanzlei Tobias Prangel
- Strukturiert das Immobilienprojekt, erfasst die Ausgangslage, koordiniert Unterlagen und begleitet den Ablauf.
- Steuerberater
- Übernimmt die steuerliche Einzelfallberatung im Rahmen seiner Befugnis.
- Notar
- Übernimmt die rechtliche Vertragsgestaltung und die Beurkundung.
- Spezialisierter Rechtsanwalt
- Bearbeitet sozialrechtliche oder streitige Fragen, wenn sie für den Fall relevant sind.
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Tobias Prangel
Kanzleileitung und Projektkoordination
Tobias Prangel ist Inhaber der Kanzlei Tobias Prangel. Im Transfer-Check ist er als Verbindung zwischen Familie, Immobilienunterlagen, Finanzierung und den jeweils erforderlichen Fachberatern vorgesehen.
Die Kanzlei ist als Immobilienmakler mit Erlaubnis nach § 34c GewO tätig. Steuerliche, rechtliche und notarielle Leistungen bleiben den dafür befugten Berufsträgern vorbehalten.
Häufige Fragen
Vor dem ersten Gespräch
Ist der erste Transfer-Check kostenlos?
Ja. Die persönliche Vorprüfung und das erste Orientierungsgespräch sind kostenlos. Bevor weitere kostenpflichtige Leistungen entstehen, wird deren Umfang besprochen.
Muss die Immobilie anschließend über Prangel übertragen werden?
Nein. Aus dem Transfer-Check entsteht keine Verpflichtung, die weitere Umsetzung über die Kanzlei Tobias Prangel zu beauftragen.
Ist der Transfer-Check eine Steuerberatung?
Nein. Er ordnet die Ausgangslage und den Projektablauf. Eine steuerliche Einzelfallberatung erfolgt ausschließlich durch einen befugten Steuerberater.
Ist der Transfer-Check ein Verkehrswertgutachten?
Nein. Die angegebene Wertspanne dient nur der ersten Einordnung. Falls eine belastbare Wertermittlung benötigt wird, klären wir den dafür passenden nächsten Schritt.
Können die Eltern nach der Übertragung in der Immobilie wohnen bleiben?
Das kann grundsätzlich Teil der Planung sein. Welche Gestaltung im Einzelfall geeignet ist, müssen die zuständigen Steuer- und Rechtsberater sowie der Notar prüfen.
Können Geschwister berücksichtigt werden?
Ja. Wir erfassen, welche weiteren Familienmitglieder in die Abstimmung einbezogen werden sollen. Daraus folgt noch keine rechtliche oder wirtschaftliche Empfehlung.
Was wird für die Vorprüfung benötigt?
Zunächst genügen Eckdaten zu Immobilie, Eigentum, Beteiligten, Zeitrahmen und Finanzierung. Vorhandene Grundbuch-, Darlehens- und Immobilienunterlagen können später gezielt angefordert werden.
Was passiert nach der Anfrage?
Wir prüfen die Angaben persönlich und melden uns im gewünschten Rückruffenster. Im ersten Gespräch klären wir offene Punkte und den sinnvollen nächsten Projektschritt.
Welche Regionen werden betreut?
Nennen Sie im Check Postleitzahl und Ort der Immobilie. In der Vorprüfung klären wir, ob und in welcher Form wir den Fall regional begleiten können.
Kann auch ein erwachsenes Kind die Anfrage stellen?
Ja, wenn die Eigentümer mit der Anfrage einverstanden sind. Ohne Zustimmung oder Vollmacht des Eigentümers ist der Online-Check nicht der passende Weg.
Kostenloser Erstcheck