Daten­schutz

Diese Da­ten­schutz­hin­wei­se be­schrei­ben die Ver­ar­bei­tung auf familienimmobilie.prangel.net. Nut­zungs­ana­ly­se und An­zei­gen­mes­sung sind frei­wil­lig und stan­dard­mä­ßig aus­ge­schal­tet. Sie kön­nen den Ent­schei­dungs­check an­for­dern, ohne die­sen Diens­ten zu­zu­stim­men.

1. Ver­ant­wort­li­cher

2. Da­ten­schutz­kon­takt

Fra­gen zum Da­ten­schutz kön­nen Sie an datenschutz@prangel.net rich­ten. Als ex­ter­ner Da­ten­schutz­kon­takt ist auf der Kanz­lei-Web­site die Grund­an­ker GmbH be­nannt.

3. Be­reit­stel­lung der Web­site

Beim Auf­ruf ver­ar­bei­tet die Ser­ver-In­fra­struk­tur tech­nisch er­for­der­li­che Ver­bin­dungs­da­ten, ins­be­son­de­re IP-Adres­se, Zeit­punkt, an­ge­for­der­te Res­sour­ce und tech­ni­sche An­ga­ben zum Brow­ser. Die lo­ka­len Zu­griffs­logs sind auf Be­triebs­in­for­ma­tio­nen wie Sei­ten­ka­te­go­rie, Ant­wort­sta­tus, Da­ten­men­ge und Ant­wort­zeit be­grenzt; sie ent­hal­ten weder For­mu­larin­hal­te noch voll­stän­di­ge URL-Pa­ra­me­ter. Das be­deu­tet nicht, dass bei der Ver­bin­dung oder bei Cloud­fla­re keine per­so­nen­be­zo­ge­nen Daten ver­ar­bei­tet wer­den.

Zweck ist die si­che­re, sta­bi­le Be­reit­stel­lung und die Ab­wehr von Miss­brauch. Für die For­mu­lar­über­mitt­lung wer­den au­ßer­dem ein Si­cher­heits­coo­kie und zeit­lich be­grenz­te Prüft­o­kens ver­wen­det. Sie die­nen nicht der An­zei­gen­mes­sung.

4. Ent­schei­dungs­check und per­sön­li­che Kon­takt­auf­nah­me

Für den kos­ten­lo­sen PDF-Ent­schei­dungs­check er­fas­sen wir Ihre E-Mail-Adres­se und eine Whats­App-fä­hi­ge Han­dy­num­mer als Kon­takt­da­ten zu Ihrer An­for­de­rung. Der Down­load steht nach dem Ab­sen­den un­mit­tel­bar im Brow­ser be­reit. Zu­sätz­lich sen­den wir Ihnen den an­ge­for­der­ten Leit­fa­den als PDF-An­hang von info@prangel.net an die an­ge­ge­be­ne E-Mail-Adres­se. Ein au­to­ma­ti­scher Whats­App-Ver­sand fin­det nicht statt. Name, Ob­jekt-, Wert- oder Fa­mi­li­en­da­ten wer­den für die­sen Down­load nicht er­ho­ben. Die An­for­de­rung ist keine News­let­ter-An­mel­dung.

Im ak­tu­el­len For­mu­lar be­stä­ti­gen Sie die Kennt­nis­nah­me die­ser Da­ten­schutz­er­klä­rung. Diese Be­stä­ti­gung, ihre Text­ver­si­on und ihr Zeit­punkt wer­den ge­spei­chert. Die PDF-An­for­de­rung und die Da­ten­schutz­kennt­nis­nah­me wer­den nicht als Ein­wil­li­gung in Wer­bung oder te­le­fo­ni­sche Kon­takt­auf­nah­me ge­spei­chert. Bei frü­he­ren An­fra­gen ge­son­dert er­teil­te Ein­wil­li­gun­gen blei­ben do­ku­men­tiert und kön­nen je­der­zeit mit Wir­kung für die Zu­kunft wi­der­ru­fen wer­den.

Bei frü­he­ren An­fra­gen über das in­zwi­schen ab­ge­lös­te aus­führ­li­che For­mu­lar kön­nen zu­sätz­lich Fall­an­ga­ben ge­spei­chert sein. Dazu ge­hö­ren Ort, ge­schätz­te Wert­span­ne, Ei­gen­tums­ver­hält­nis­se, ge­plan­te Nut­zung und Über­tra­gung, Kauf­preis- und Fi­nan­zie­rungs­be­darf, wei­te­re Be­tei­lig­te, frü­he­re Über­tra­gun­gen, be­stehen­de Dar­le­hen sowie ein be­vor­zug­tes Rück­ruf­fens­ter. Diese zu­sätz­li­chen In­for­ma­tio­nen die­nen der Be­ar­bei­tung der da­ma­li­gen An­fra­ge. Im ak­tu­el­len Down­load­for­mu­lar wer­den sie nicht mehr er­ho­ben.

Name, E-Mail-Adres­se und Te­le­fon­num­mer wer­den in der lo­ka­len Da­ten­bank an­wen­dungs­sei­tig ver­schlüs­selt. Für die Er­ken­nung dop­pel­ter An­fra­gen wer­den zu­sätz­lich nicht im Klar­text les­ba­re Prüf­wer­te ver­wen­det. Be­rech­tig­te Mit­ar­bei­ten­de kön­nen die zur Be­ar­bei­tung be­nö­tig­ten Kon­takt­da­ten ein­se­hen. Die Ver­schlüs­se­lung macht eine An­fra­ge daher nicht an­onym.

Die An­ga­ben wer­den nicht für einen News­let­ter ver­wen­det. Die Spei­cher­dau­er rich­tet sich nach dem Stand der An­for­de­rung, einer mög­li­chen Be­auf­tra­gung, ge­setz­li­chen Auf­be­wah­rungs­pflich­ten und den für die An­fra­ge gel­ten­den Auf­be­wah­rungs- und Lösch­re­geln.

5. Emp­fän­ger und Auf­trags­ver­ar­bei­tung

Die An­for­de­rung wird auf un­se­rem ei­ge­nen Ser­ver in einer lo­ka­len Ma­riaDB ge­spei­chert. Die in­ter­ne Au­to­ma­ti­sie­rungs­platt­form n8n kann die er­for­der­li­chen An­ga­ben an Hub­S­pot zur Be­ar­bei­tung im CRM wei­ter­ge­ben. Für den zu­sätz­lich an­ge­for­der­ten PDF-Ver­sand ver­ar­bei­tet unser Mail­ser­ver die Emp­fän­ger­adres­se, den Nach­rich­ten­in­halt und tech­ni­sche Zu­stell­in­for­ma­tio­nen. Ver­sand­auf­trä­ge ent­hal­ten keine un­ver­schlüs­sel­te Kopie Ihrer Kon­takt­da­ten. Die Leit­fa­den-Mail ent­hält keine Zähl­pi­xel und keine News­let­ter-An­mel­dung. Die Ver­ar­bei­tung der Down­load-An­for­de­rung und des PDF-Ver­sands ist von der op­tio­na­len Nut­zungs­ana­ly­se und An­zei­gen­mes­sung ge­trennt.

6. Ein­wil­li­gungs­ver­wal­tung

Ihre Aus­wahl wird von un­se­rer ei­ge­nen Ein­wil­li­gungs­ver­wal­tung auf dem Ser­ver ge­spei­chert. „Nut­zungs­ana­ly­se“ und „An­zei­gen­mes­sung“ kön­nen Sie ge­trennt er­lau­ben oder ab­leh­nen. Das Schlie­ßen der Aus­wahl gilt nicht als Zu­stim­mung. Cloud­fla­re Zaraz kann eine be­stä­tig­te Aus­wahl an die ein­ge­bun­de­nen Diens­te wei­ter­rei­chen; Zaraz ent­schei­det nicht selbst über Ihre Ein­wil­li­gung.

Der not­wen­di­ge Coo­kie __Host-fi_privacy ent­hält einen zu­fäl­li­gen Zu­griffs­schlüs­sel, keine Kon­takt­an­ga­ben. In un­se­rer Da­ten­bank liegt davon nur ein kryp­to­gra­fi­scher Prüf­wert. Der Coo­kie wird nur ver­schlüs­selt über­tra­gen, ist nicht durch Sei­ten­skrip­te les­bar und gilt aus­schließ­lich für diese Web­site. Coo­kie und zu­ge­hö­ri­ge Zu­griffs­be­rech­ti­gung lau­fen 180 Tage nach ihrer Ein­rich­tung ab. Ein er­neu­ter Sei­ten­auf­ruf ver­län­gert diese Frist nicht.

Wir spei­chern die aus­ge­wähl­ten Zwe­cke, den Zeit­punkt, die Ver­si­ons­num­mer der Aus­wahl und einen Prüf­wert des zu­ge­hö­ri­gen Ein­wil­li­gungs­tex­tes. Wird aus die­sem Brow­ser eine An­for­de­rung ab­ge­sen­det, wird der Nach­weis die­ser An­for­de­rung zu­ge­ord­net. Die Coo­kie-Lauf­zeit ist keine au­to­ma­ti­sche Lösch­frist für die An­for­de­rung oder ihren Ein­wil­li­gungs­nach­weis. Nach Ab­lauf oder bei einem ge­än­der­ten Ein­wil­li­gungs­text ist für die op­tio­na­len Zwe­cke eine neue Aus­wahl er­for­der­lich.

Im Down­load-For­mu­lar gibt es kei­nen zu­sätz­li­chen Track­ing-Schal­ter. Für eine op­tio­na­le An­zei­gen­mes­sung ist aus­schließ­lich Ihre zuvor be­stä­tig­te web­site­wei­te Aus­wahl in der Ein­wil­li­gungs­ver­wal­tung maß­geb­lich. Liegt beim Ab­sen­den keine ak­tu­el­le ser­ver­sei­tig be­stä­tig­te Zu­stim­mung vor, wird die An­for­de­rung nicht als An­zei­gen­con­ver­si­on ge­mel­det und es wer­den keine op­tio­na­len Kam­pa­gnen­pa­ra­me­ter mit ihr ge­spei­chert. Ohne Ja­va­Script bleibt der Down­load mög­lich; op­tio­na­le An­zei­gen­mes­sung für diese An­for­de­rung bleibt dann aus.

Aus­wahl än­dern und wi­der­ru­fen

Über Coo­kie-Ein­stel­lun­gen kön­nen Sie Ihre Aus­wahl für die­sen Brow­ser än­dern. Erst eine be­stä­tig­te Spei­che­rung be­deu­tet, dass die Än­de­rung auch auf dem Ser­ver an­ge­kom­men ist. Bei einem Feh­ler wird dies an­ge­zeigt. Falls Sie Ja­va­Script nicht ver­wen­den, der Coo­kie fehlt oder Sie sich auf ein an­de­res Gerät be­zie­hen, wen­den Sie sich bitte an datenschutz@prangel.net. Das Lö­schen des Coo­kies er­setzt kei­nen ser­ver­sei­ti­gen Wi­der­ruf für eine frü­he­re An­for­de­rung.

Ein be­stä­tig­ter Wi­der­ruf sperrt wei­te­re Mes­sun­gen für den be­tref­fen­den Zweck. Noch nicht zum Ver­sand frei­ge­ge­be­ne An­zei­gen­er­eig­nis­se Ihrer zu­ge­ord­ne­ten An­for­de­run­gen wer­den nicht mehr ver­sen­det. Be­reits vor­her zum Ver­sand frei­ge­ge­be­ne oder lau­fen­de Über­tra­gun­gen kön­nen noch ab­ge­schlos­sen wer­den; be­reits über­mit­tel­te Daten wer­den durch die Än­de­rung nicht au­to­ma­tisch beim An­bie­ter ge­löscht. Eine spä­te­re Zu­stim­mung löst kei­nen nach­träg­li­chen Ver­sand der ge­sperr­ten Er­eig­nis­se aus. Die Be­reit­stel­lung des an­ge­for­der­ten Ent­schei­dungs­checks bleibt davon un­be­rührt.

Wenn Sie die Dar­stel­lung ma­nu­ell zwi­schen Hell und Dun­kel wech­seln, wird diese Aus­wahl aus­schließ­lich lokal in Ihrem Brow­ser unter dem Schlüs­sel fi_color_scheme ge­spei­chert. Sie wird nicht an uns über­mit­telt und nicht für Ana­ly­se oder Wer­bung ver­wen­det.

7. Mi­cro­soft Cla­ri­ty

Nach Ihrer Ein­wil­li­gung in die Nut­zungs­ana­ly­se kann Mi­cro­soft Cla­ri­ty He­at­maps und Sit­zungs­auf­zeich­nun­gen er­stel­len. Dazu wer­den bei­spiels­wei­se Klicks, Scroll­be­we­gun­gen, Sei­ten­auf­bau sowie tech­ni­sche Brow­ser-, Ge­rä­te- und Sit­zungs­in­for­ma­tio­nen ver­ar­bei­tet. Sit­zungs­auf­zeich­nun­gen bil­den die In­ter­ak­ti­on mit der Web­site nach; es han­delt sich nicht nur um zu­sam­men­ge­zähl­te Be­su­cher­zah­len.

Die Ein­bin­dung ist auf die drei An­zei­gen-Landing­pa­ges /, /wohnen-bleiben/ und /geschwister/ be­grenzt. Auf For­mu­la­ren, der Danke-Seite, Rechts- und an­de­ren In­halts­sei­ten wird Cla­ri­ty nicht ge­la­den. An­zei­gen­auf­ru­fe mit den be­grenz­ten Kam­pa­gnen­pa­ra­me­tern wer­den erst nach über­prüf­ter URL-Mas­kie­rung frei­ge­ge­ben; un­be­kann­te oder mehr­fa­che Pa­ra­me­ter ver­hin­dern die Ein­bin­dung. Vor dem Start wer­den op­tio­na­le Kam­pa­gnen­wer­te aus an­klick­ba­ren For­mu­lar­zie­len ent­fernt. Die Da­ten­schutz­aus­wahl ist zur Mas­kie­rung ge­kenn­zeich­net. For­mu­larin­hal­te sind nicht für die Auf­zeich­nung frei­ge­ge­ben. Für Cla­ri­ty wird keine Ein­wil­li­gung zur Spei­che­rung für Wer­be­zwe­cke er­teilt.

Vor Ihrer Zu­stim­mung wird Cla­ri­ty nicht ge­la­den. Nach einem be­stä­tig­ten Wi­der­ruf wird eine be­reits mit Cla­ri­ty ge­la­de­ne Seite neu ge­la­den, ohne Cla­ri­ty er­neut zu star­ten. Al­lein die Ab­leh­nung von Cla­ri­ty-Coo­kies würde nicht jede Da­ten­er­he­bung ver­hin­dern; des­halb wird zu­sätz­lich das Laden des Diens­tes un­ter­bun­den.

8. Ope­nAI Ads

Die An­zei­gen­mes­sung dient dazu, einen Be­such und die An­for­de­rung des Ent­schei­dungs­checks einer An­zei­ge zu­zu­ord­nen. Ihre Aus­wahl gilt für diese Web­site; das be­deu­tet nicht, dass auf jeder Un­ter­sei­te ein Pixel läuft. Der Ope­nAI Me­a­su­re­ment Pixel kann nach Ihrer Zu­stim­mung auf den drei An­zei­gen-Landing­pa­ges /, /wohnen-bleiben/, /geschwister/ und der Danke-Seite ge­la­den wer­den. Auf den Landing­pa­ges wird ein Sei­ten­auf­ruf als page_viewed ge­mel­det. Auf den For­mu­lar­sei­ten wird der Pixel nicht ge­la­den. Eine er­folg­reich ge­spei­cher­te An­for­de­rung kann bei einer zu die­sem Zeit­punkt ak­tu­el­len, ser­ver­sei­tig be­stä­tig­ten Zu­stim­mung als lead_created über den Brow­ser-Pixel ge­mel­det wer­den. Der PDF-Down­load wird dabei nicht als Ter­min oder Ab­schluss ge­wer­tet.

Ver­ar­bei­tet wer­den Er­eig­nis­art, Zeit­punkt, eine zu­fäl­li­ge Er­eig­nis­ken­nung, die Her­kunfts­web­site und ge­ge­be­nen­falls die von Ope­nAI über­ge­be­ne An­zei­gen­re­fe­renz oppref. Die zu­fäl­li­ge Er­eig­nis­ken­nung und eine Merk­lis­te im Brow­ser­sit­zungs­spei­cher schüt­zen vor Dop­pel­zäh­lung. Die bei der An­for­de­rung ge­spei­cher­te Ori­gi­nal­re­fe­renz kann für den Pixel wie­der in die Be­stä­ti­gungs-URL über­nom­men wer­den. Zur Zu­ord­nung einer An­for­de­rung zu einer An­zei­ge kön­nen nach Zu­stim­mung au­ßer­dem zu­ge­las­se­ne Kam­pa­gnen­pa­ra­me­ter und die Her­kunfts­sei­te im Brow­ser­sit­zungs­spei­cher und bei der An­for­de­rung ge­spei­chert wer­den. Ohne wirk­sa­me Frei­ga­be wer­den diese op­tio­na­len Zu­ord­nungs­da­ten nicht bei der An­for­de­rung ge­spei­chert.

Un­se­re ei­ge­nen Mess­auf­ru­fe ent­hal­ten keine ein­ge­ge­be­nen Namen, E-Mail-Adres­sen, Te­le­fon­num­mern sowie Im­mo­bi­li­en- oder Fa­mi­li­en­de­tails. Bei ak­ti­vier­ter au­to­ma­ti­scher er­wei­ter­ter Zu­ord­nung (Au­to­ma­tic Ad­van­ced Matching) kann der Ope­nAI Pixel auf den frei­ge­ge­be­nen Sei­ten er­kann­te un­ter­stütz­te Kon­takt­da­ten au­to­ma­tisch er­fas­sen, nor­ma­li­sie­ren und als SHA-256-Prüf­wer­te mit den Er­eig­nis­sen über­tra­gen. Un­ge­hash­te Kon­takt­da­ten wer­den durch diese Funk­ti­on nicht an Ope­nAI ge­sen­det. Sol­che Prüf­wer­te die­nen dem Ab­gleich mit An­zei­gen­kon­tak­ten und sind nicht an­onym. Der Pixel bleibt auf den For­mu­lar­sei­ten aus­ge­schal­tet; ein­ge­ge­be­ne For­mu­lar­fel­der wer­den von un­se­rer An­wen­dung nicht an den Pixel über­ge­ben. Bei einem ge­la­de­nen Pixel ver­ar­bei­tet Ope­nAI au­ßer­dem tech­ni­sche Ver­bin­dungs­da­ten wie die IP-Adres­se sowie Brow­ser- und Coo­kie-Ken­nun­gen. Die Mes­sung ist daher nicht an­onym oder frei von per­so­nen­be­zo­ge­nen Daten. Der Pixel kann die An­zei­gen­re­fe­renz im First-Party-Coo­kie __oppref für 30 Tage spei­chern. Eine neue An­zei­gen­re­fe­renz setzt diese Frist er­neut. Au­ßer­dem spei­chert __obref eine zu­fäl­li­ge Brow­ser­ken­nung für 365 Tage ab Er­stel­lung. Das reine Lesen ver­län­gert diese Fris­ten nicht. Ein Wi­der­ruf der Pixel-Ein­wil­li­gung ent­fernt beide Coo­kies; Brow­ser­be­schrän­kun­gen kön­nen die tat­säch­li­che Spei­cher­dau­er ver­kür­zen.

Ohne be­stä­tig­te Zu­stim­mung wird das Pixel-Skript nicht ge­la­den und keine An­zei­gen­mes­sung der An­for­de­rung frei­ge­ge­ben. Das Down­load-For­mu­lar selbst fragt keine zwei­te Track­ing-Ein­wil­li­gung ab. Un­gül­ti­ge oder nicht frei­ge­ge­be­ne URL-Pa­ra­me­ter und Sei­ten wer­den von der Pixel-Ein­bin­dung aus­ge­schlos­sen.

9. Cloud­fla­re

Cloud­fla­re wird für die Er­reich­bar­keit und den Schutz der Web­site ein­ge­setzt, ins­be­son­de­re DNS, die ver­schlüs­sel­te Ver­bin­dung und die Wei­ter­lei­tung an un­se­ren Ser­ver. Dabei wer­den Ver­bin­dungs­da­ten wie IP-Adres­se, Zeit­punkt und an­ge­for­der­te Res­sour­ce ver­ar­bei­tet. Dies ist von den op­tio­na­len Ana­ly­se- und Wer­be­diens­ten zu un­ter­schei­den. So­weit Zaraz für deren Ein­bin­dung ak­ti­viert ist, dient es aus­schließ­lich als tech­ni­sche Ver­bin­dung unter Be­ach­tung un­se­rer ge­spei­cher­ten Ein­wil­li­gung.

10. Ihre Rech­te

Sie kön­nen nach Maß­ga­be der ge­setz­li­chen Vor­aus­set­zun­gen Aus­kunft, Be­rich­ti­gung, Lö­schung, Ein­schrän­kung der Ver­ar­bei­tung und Da­ten­über­trag­bar­keit ver­lan­gen sowie einer Ver­ar­bei­tung wi­der­spre­chen. Eine Ein­wil­li­gung kann mit Wir­kung für die Zu­kunft wi­der­ru­fen wer­den. Au­ßer­dem be­steht ein Be­schwer­de­recht bei einer zu­stän­di­gen Da­ten­schutz­auf­sichts­be­hör­de.

11. Stand

Stand: 18. Ok­to­ber 2026.